Memoria de calidades Edificio Fortuna
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Memoria de Calidades

Memoria de Calidades

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

De hormigón armado y según conclusiones del estudio geotécnico
Normativa aplicada: EHE’08, Código Tecnico de la Edificación -DB/SE y NCSE.

FACHADA

Fachada principal ladrillo cara vista Aislamiento en cámaras de fachada y trasdosado cerámico gran formato. Aislamiento, tanto térmico como acústico según Código Técnico de la Edificación en cuanto a “Ahorro de Energía, Salubridad y Protección contra el Ruido”, limitando al máximo las pérdidas energéticas del edificio. Normativa aplicada: Código Tecnico de la Edificación -DB/SE, SI, SUA, HS, HE Y HR.

TABIQUERÍA

Particiones interiores de viviendas con tabiquería cerámica de gran formato. En separaciones entre viviendas y zonas comunes con doble tabique gran formato y aislamiento en su interior realizado sobre bandas acústicas.

CUBIERTA

Cubierta abovedada terminada con panel “sandwich” de chapa lacada con aislamiento en su interior. Cumpliendo normativa Código Tecnico de la Edificación -DB/HS, HE Y HR.

ALICATADOS

En cocina, alicatado con azulejo cerámico de 1ª calidad de gran formato en color blanco, con lístelo. En aseos, alicatado con azulejo cerámico de 1ª calidad en gran formato de color claro, con lístelo o cenefa.

PAVIMENTOS

En Zonas Comunes:

Solados de mármol en portales y en escaleras y distribuidores.

Soleras de hormigón pulido en garajes y trasteros.

En Viviendas:

Solados de salones y dormitorios con pavimento laminado.

Solados de cocinas y baños con pavimento de gres de primera calidad.
Gres antideslizante en terrazas y porches.

CARPINTERÍA EXTERIOR

Puerta de acceso a la vivienda blindada, con cerradura de seguridad de tres puntos de anclaje. Las ventanas serán oscilobatientes de aluminio de tres cámaras con rotura de puente térmico, de color gris grafito por el exterior y por el interior. Las persianas serán de aluminio, con aislamiento térmico inyectado.

ACRISTALAMIENTO

Doble acristalamiento con cámara estanca interior (4+16+4), que garantiza el aislamiento a ruido aéreo y el ahorro energético establecido por el Código Tecnico de la Edificación -DB/HE Y HR. En puertas vidrieras se colocará vidrio laminado de seguridad. [(3+3) – 12 – (3+3)] en exterior e interior.

CARPINTERÍA INTERIOR

Puertas de paso ciegas (vidrieras en Salón y Cocina) macizas normalizada lacadas en color blanco, de 35 mm de espesor. Dotadas de herrajes con acabado acerado. Los armarios serán de puertas correderas lacadas en blanco y estarán forrados interiormente con balda, maletero y barra de colgar.

PINTURA

En el interior de viviendas mediante pintura plástica lisa en color suave (blanco en techos).

INSTALACIÓN DE SANEAMIENTO Y FONTANERÍA

De acuerdo con el Código Técnico de la Edificación en lo referente al documento básico DB-HS/Salubridad. Los aparatos sanitarios serán de porcelana blanca vitrificada, serie estándar de color blanco. Las duchas serán extraplanas de resina y carga mineral. La grifería será del tipo monomando de primera calidad, ambos con sello Aenor de normativa europea.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA

Viviendas de electrificación elevada, 9 circuitos. Se realizará de acuerdo con el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, así como las normas de la compañía suministradora. Los mecanismos serán de formato grande con decorados cromados, de primera marca nacional.

TELEFONÍA Y COMUNICACIONES

De acuerdo con la Normativa de Telecomunicaciones, con instalación de antena colectiva y parabólica. Se colocarán tomas de TV y TF en salón, cocina y todos los dormitorios.

Portero Automático con cerradura eléctrica.

INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN

Sistema individual de calefacción y A.C.S. mediante Caldera de Condensación a Gas Natural de acuerdo con el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios y el Código Técnico de la Edificación. Doble sistema de producción de agua caliente sanitaria mediante caldera y placa solar.

Sistema de calefacción por suelo radiante homologado según norma UNE-EN ISO 15875, con regulación por termostato en salón.

PREINSTALACIÓN DE CLIMATIZACIÓN Y DOMÓTICA

Preinstalación de aire acondicionado para sistema split de Bomba de Calor en salón y dormitorios.

Preinstalación para domótica en toda la vivienda.

COCINA

Cocina amueblada, con armarios altos y bajos de gran capacidad, y electrodomésticos (horno, placa vitro cerámica, campana extractora)

GARAJE

  • Ventilación y extracción forzada.
  • Detección de CO.
  • Red contraincendios.
  • Puerta de garaje con apertura automática.
  • Se entregará 1 mando a distancia y una llave magnética por plaza.

URBANIZACIÓN INTERIOR PRIVADA

  • Urbanización cerrada.
  • Zonas comunes.
  • Zona de juego de niños.
  • Pista de pádel.
  • Piscina comunitaria equipada con vestuarios y botiquín.

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